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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者戴雅真台北15日電）行政院長林全今天出席「105年模範採購人員及採購案件暨104年績優採購稽核小組」頒獎典禮，分享他初任公職擔任採購工作的3個小故事，直呼採購是不容易的工作。 林全回憶，學校畢業後，他被分發到國稅局工作，幾個月後被老師調去財政部財政人員訓練所總務組當專員。交接後，他只知道買東西要有3張估價單，工作很單純，就是買衛生紙、原子筆。 他說，那時每年都要辦1次自強活動，同仁抱怨，每年一定會有遊覽車冷氣不冷，他舉辦那次活動還是有一輛遊覽車的冷氣不冷，讓他非常生氣，要求減價。公司從來沒想過有人會減價，結果案子卡了兩個月，最後還是依他的意思減價。當時他只覺得生氣，現在才知道不履約其實可以減價。 林全說，第2個是失敗例子。他被交接任務要在舊大樓貼大理石，這是從來沒發生過的採購，他翻電話簿找廠商來估價。有一家廠商趁四下無人問他，「你們所長要多少錢？」他嚇得手足無措，趕快跟對方說不收紅包，只拜託對方把事情辦好。 他說，最後得標的就是那家廠商，因為價錢最低。結果做完之後他並不滿意，「這就是最低標的下場。」 林全說，第3個經驗是他找木工來做圖書室的書架，當時估價合理，態度也很配合，他很滿意。沒想到，半年後架子就彎了，這是不懂規格、不懂標準。那時他很洩氣，也很挫折，體會到雖然有心要把事情做好，也不見得做得好。但他也安慰自己，替家裡採購都難免上當，替政府機關採購難免會做不好，也認知到做採購人員非常不容易。 林全指出，台灣1年總預算約新台幣1兆9000億元，其中政府採購金額將近1兆，換句話說，政府推動相關政策需要仰賴採購，因此，採購經費如何運用得宜非常重要。 他表示， 健全國內採購環境是政府的責任，採購環境健全後，才能強化產業的進步，且政購應在兼顧品質優良和價格公平的前提下，落實最有利標，做為民間的表率，這是一項重要的挑戰。 林全表示，政府採購有時具有政策性考量，例如部分採購案希望有助於提升國內產業發展，因此會鼓勵引用國內廠商，以在採購上達到增值的效果。不過也不能因為鼓勵國內產業，在選擇廠商上有差別待遇。因此，要如何將鼓勵國內產業發展融入採購政策中，需從政府的政策面思考，這也是採購人員需面對的挑戰。1051115
（中央社記者顧荃台北12日電）台北市財政餘額代償型信貸台南仁德區房貸理債一日便 小額貸款率利試算表彰化北斗鎮當舖借款新北鶯歌區借錢地方局今天表示，目前自住用房屋在全國3戶以內雖可享有1.2%的房屋稅率，但僅持有1戶的自住房屋，應可再適用比1.2%更低的優惠房屋稅率，將適時向中央提出建議。 財政局表示，房屋稅課徵方式是房屋現值乘以稅率，以往由於房屋現值評定方式久未修訂，因此早期房屋稅課徵有長期偏低的情形。但近幾年各地方政府已陸續檢討提高房屋評定現值，從保障自住及負擔能力觀點，對於全國僅有1戶自住房屋者，應可討論是否適用更低的優惠稅率。 財政局說，北市多位議員曾於議會質詢時，都曾提出應保障自住者的權益，不應因房屋稅制改革，而影響其租稅負擔，建議自住者應予輕稅，落實居住正義。 財政局長陳志銘今天出席「台北市居住正義政策座談會」，也表達支持自住輕稅，單一自住房屋應採用更優惠稅理債一日便 如何賺錢最快方法率。屏東融資借錢不過陳志銘也說，長期而言，不動產持有稅負，應朝房屋及土地合併課徵不動產持有稅，以簡化稅政，並消弭房屋標準單價、折舊率、路段率各地標準不一等爭議問題。1051212
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